组合贷款是什么意思

组合贷款是什么意思

组合贷款是指借款人符合个人商品住房贷款条件，同时缴纳住房公积金，满足公积金贷款要求。此外，在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。这种购房方式被称为组合贷款。组合贷款中的公积金贷款按个人住房公积金贷款的利率执行，组合贷款中的商业贷款按贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。拓展材料:1. 个人住房组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件，同时缴纳住房公积金的借款人，在办理个人住房商业贷款的同时，可申请个人住房公积金贷款，借款人可将在本市购买的城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。随着住房制度改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。由住房公积金贷款和商业贷款组成的个人住房担保贷款，已成为我国构建良好住房金融体系、实现政策性和商业性并重发展的需要。个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款的结合。职工购房申请公积金贷款金额不能满足需求且低于购房价格80%的，可申请个人住房商业贷款。这两种贷款的总额不超过房价的80%，被称为组合贷款。投资组合贷款只能由缴纳了公积金的员工申请。2. 贷款条件中国建设银行申请个人住房组合贷款，必须符合住房公积金管理部门关于公积金贷款的规定和中国建设银行关于自营个人住房贷款的规定。其基本条件应是:(1)具有法律身份;(二)按时足额缴纳住房公积金的职工;(三)经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的房屋购置、检修合同、协议及贷款人要求的其他证明文件;(5)自筹资金占购(检修)房总价20%以上，并保证用于支付购(检修)房首付;(六)贷款人批准的资产被抵押、质押或者有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为担保人的;(七)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(八)贷款人规定的其他条件。