业主反映新房层高只有一米三，收房验房都有哪些必须掌握的常识？

业主反映新房层高只有一米三，收房验房都有哪些必须掌握的常识？

如今房价那么高，很多人好不容易凑过了时候，然后去交房的时候却发现房子存在诸多的问题。如果交房的时候没有发现问题，等交房过后想要再找开发商维权，那就很难了。因此在验房的时候必须掌握房子的一些基本需求。验房的时候要查看层高是否符合要求，地面是否平整，墙面是否开裂等。

验房的时候如果是在冬天，那么这是检查墙体的最好机会。因为冬天气候干燥，如果施工不当的话，就容易导致墙壁开裂。

所以在验房的时候可以发现墙壁是否存在开裂的情况。如果目测就可以看到墙体出现一些小裂痕，那么应该让开发商进行处理。

验房在检验墙体的时候也要看墙体是否平滑笔直。验收墙体的时候也可以用桥锤子进行敲打，看墙体是否存在空鼓的地方，如果有问题可以用记号笔做标记。

地面是否平整关系着后期的装修情况。如果地面不平整，有可能会导致后期铺设地板、木地砖的时候不平。可以用水平仪检测地面是否平整。如果检测出地面有较大的落差，应该标记出来，并且等待专业机构进行重新检测。

购房合同上，如果有规定了层高，那么在验收房子的时候可以拿一把尺子直接检测，看层高是否达到合同的要求。一般层高要在2.6米以上，如果低于这个高度，那么在居住的时候会大大降低舒适性。

如果买的房子是精装房，那么也要检查门窗的密闭性，隔音性是否要好。如果是毛坯房要检测门洞是否符合标准。

如果门洞不符合标准，那么就会给后期制作门窗带来很大的隐患。要检查窗户的密闭性，可通过关窗进行检查，如果风比较大，窗户密封性不好就会导致灌风。

如果水电出问题，那么后期想要整改真的很难。在收房的时候一般都已经通了电了，在通电的时候可以通过开关检测电路情况。