老小区加装电梯，费用要怎么分摊大家会满意?

老小区加装电梯，费用要怎么分摊大家会满意?

首先要说，老楼加装电梯是比较复杂的话题，在加装这件事上，一定要慎重，不能搞道德绑架，如果有住户不愿意安装，那么，就不要安了，免得人为制造邻里矛盾。

如果大家都同意安装，那么，可以按照一定的比例分担安装费用。

举例来说，如果集装一部电梯40万，政府补贴30%，那么，居民要分担28万。

假设有六层住户。

首先排除一楼，一楼住户不用拿钱。

然后2-6楼，每个都减去1，变成1、2、3、4、5，这几个数字相加，总计为15。

6楼占比为：5/15，需要拿钱：28*5/15=9.34万

5楼占比为：4/15，需要拿钱；28*4/15=7.47

4楼占比为：3/15，需要拿钱：28*3/15=5.6万

3楼占比为：2/15，需要拿钱：28*2/15=3.73万

2楼占比为：1/15，需要拿钱：28*1/15=1.86万

1楼：0

需要说明的是，以上只是一个思路，这种方法简便易行，因为有现成的计算公式可参照，比较公平，执行中遇到的阻力不大，是比较现实的一个分担办法。

需要说明的是，加装电梯不是一劳永逸的，之后的维修和更换电梯费用也是一笔不小的数字，到时怎么分担？我认为采用上面的公式就可以。

关键要确定各楼层的分担比例，并固定下来，这样减少了扯皮的事。

至于一楼，因为电梯根本用不着，根据谁受益谁出钱的原则，无论现在还是将来，一楼在电梯这件事上都不用花钱，大家赞同吗？

因此，安装电梯的核心就在于如何设计一个合理的安装费用分摊以及低楼层补贴方案以平衡以上两点对各楼层业主带来的心里落差。

安装电梯并不会使一楼贬值

在这里先给出三个我们的核心研究结论

1.非电梯房每高一层房价降低1%

2.电梯房每高一层房价上升1.3%

3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值

下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的房价分布图（上下分别代表最高价和最低价，中线代表中位价）。

常规认知及整体数据趋势上来看，随着楼层的逐层升高房价会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房，多为老年人居住，对楼层的依赖度更高，因此一楼的价格基本是最贵的。