我准备在天津开个台球厅 规模是1000平 转让费为44万 地点在多个高档小区之间 有两所高校 租金每年21万

我准备在天津开个台球厅 规模是1000平 转让费为44万 地点在多个高档小区之间 有两所高校 租金每年21万

租金方面，算下来才17.5元每月每平米，租金价位合适。20个案子，你认为不错，是否能作为客人的标准？还是大家都认为不错呢？质量？配置都很重要！！！有很多固定客户是好事，老外多的话，可以换一部分的球台，换成9球台，老外最喜欢打9球，一边打9球一边不停的喝啤酒，打黑8，精准度要高些，他们就不敢喝很多酒了，那么你收入又少了一部分。流动人口对球房影响不大，你想想你自己，是在街上看见一个球房就进去打球么？肯定不是的，一般都是约好朋友一起去一个熟悉的球房打球。这个就需要你的宣传和活动这些来扩大球房的影响力了。看你写的这些，是对这个球房抱有很大的期望？因为我在其中看不到这个球房的不足，因为在我从业10多年的经验看来，人流量少不算是缺点的。水电费每月只有100多，这个我不敢相信，呵呵。1千平不算夏天空调和冬天暖气费用，电费每月也将近1千元了，这个跟是不是地下室没有关系，照明用电，球台灯用电，地毯吸尘用电，排风用电，电脑用电等等。除非生意很差，经常没客人去光顾。如果生意好，他为什么要转出来呢？家里有急事用钱，出国这些不是理由，而是一个忽悠的幌子。他的生意，需要你自己用心去观察，根据每天的营业时间，满台率等等计算每天的营业额。另外他要转给你，你可以查看电脑收费系统中的营业报表，留心有无假账。你转过来了，有什么样的经营方式，让这个球房生意很好？如果前期不好，有没有后备资金维持运转？很少写这么多，主要是看见了你想贷款干。我对这个行业有很深的感情，希望每个做球房的投资人都能有丰厚的回报，但做事一定要方面俱到，准备充足。