贷款购房流程？

贷款购房流程？

1、提交贷款资质审核证明。贷款之前，先需要调查清楚，银行是否为该楼盘提供个人住房按揭贷款承诺书，如果提供，才能申请《贷款申请审批表》，附上身份证证、首付证明等资料一齐交给银行。2、开发商及贷款银行审批。填好贷款申请表后，要求开发商在该表“保证人意见”一栏处签字并盖章，然后由贷款银行审批相应的资料、文件。3、银行发放贷款。贷款银行审批通过后，正式发放贷款。4、办理产权抵押登记。如果不办理产权抵押登记，拿到相关证明，将无法拿到不动产权证，该产权证放在银行处作为抵押。5、银行向开发商给出款项付清证明，开发商领取借款合同。6、贷款申请人领回借款合同、保险单、借据等材料。7、贷款档案归档。贷款档案归档，包括契税缴纳、物业维修基金、不动产权证办理费、房屋面积差补费、物业费、进户费等缴纳凭证进行归档确认。《中华人民共和国商业银行法》　　第三十七条　　商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。