Simone我在东直门上班，根据现在的行情，我应该是在望京买新房呢还是在东直门买二手房呢？请各位赐教
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首先说，现在在北京买房子不是一个非常合适的时机，因为北京自2004-2006年的房价爆涨之后，现在的房价已经处于一个非常高的水平上，这个时候买房子，存在一定价格风险。其次，如果你一定要买，强烈建议你买二手房！！！！原因有几点：1、二手房房价水分小。北京房地产市场虽然火暴，但二手房和出租市场一向平稳，所以二手房价格水分非常小。2、部分二手房处于急转的时期。国家进一年对炒房和大量持有房产作为投资的情况下了大力度打击，现在正在开的两会，重点的讨论内容是“物业税”问题，由此以后的二手房持有和交易成本会越来越高，早期的炒房者在目前这个阶段多数急于将手中的房产出售，所以在价格上会有一定的便宜可占。3、二手房生活成本低。北京生活成本是比较高的，如果你住望京，即使有地铁，每天的交通成本估计也要有十几元，交通时间也要有1小时，而选择二手房，你可能只用0元的交通成本和十几分钟的交通时间，想想这对你的生活影响有多大，还不说二手房经常会在周边有很好的菜市场，比去超市买菜便宜又新鲜。4、二手房增值潜力大。无论怎么说，东直门都是二环边，而望京是四环外，土地等级差异是永远无法改变的。而且随着北京城市的发展，三环内已经停止审批住宅项目，现有的住宅随着商业环境的发展，其价值会稳步提升！最后再说一句！现在千万别买新房！买就买二手！！！
