这届年轻人提前还房贷：感觉赚了，有了钱提前还房贷真的划算吗？

这届年轻人提前还房贷：感觉赚了，有了钱提前还房贷真的划算吗？

假如你如今的房贷利率是4.9，没有任何好的投资渠道，资金的收益率只要一点几，而且也不准备再买房，那你就提早还掉。假如你有更好的投资渠道，或者说还想再加杠杆再买房，看好后市，那你就不需求提早还了，留做首付，把杠杆加足。

假如剩余的年限不是很长，比方5-10年，并且能够将剩下的贷款全部还清的话，能够选择提早还款拿到产证，然后去银行做抵押运营贷或者消费贷，目前疫情期间各大银行的贷款审核比拟宽松，且利率较低，5-10年的抵押贷款利率能够做到3.5左右，这样置换贷款能够省下一笔钱。从资金本钱的角度来说不论等额本金还是等额本息对个人来说都是利率相对较低的贷款。特别是等额本金，在前期还款中利息的比重较大，越往后还利息越少，而这局部钱用于其他投资根本上是能掩盖掉利息的。而其他品种的贷款是会高于房贷的。当提早还款后万一未来有大笔资金需求，只能抵押贷款，而这是贷款利率会远高于房贷。

假如剩余的年限长，手头资金又不能赎回房本的话，那就看看本人有没有适宜的理财渠道，假如理财的收益年化能够超越4.2的话，能够把手头的钱拿来理财，一方面能够取得超额收益，一方面也能够用来应急，万一哪天缺钱了能够取出来当应急准备金用。从资金活动性的角度来说，提早还款容易，但再要从银行贷出来就相对困难了，对外部经济环境充溢不肯定性来说，手上坚持足够活动性还是十分必要的。

假如你有更好、收益更高的投资渠道，能够思索暂时不提早还款，毕竟按揭贷款的利率相对较低。