人民币暴涨4000点，房价会受什么影响？

人民币暴涨4000点，房价会受什么影响？

人民币作为我国主要的通用货币，在国际市场上可以说是以稳定著称，打开外汇市场的行情走势图，可以看得出目前国际上面的主流货币，美元，英镑，欧元等等货币波动幅度都比人民币要强，可以这么说，一个货币稳不稳定也就可以看得出那个国家的经济稳不稳定。从经济的稳定性来说，我国在全世界来说算是比较认可的。不过人民币在最近突然暴涨4000点，那么人民币的暴涨对于房价来说的话会有什么影响呢？我们来分析一下。

从个人观点上来说的话，人民币的升值和国内的房价并没有什么太大的冲突，也没有什么太大的联系，遥想当年人民币兑美元的汇率还是8:1的时候，后面直接跨了一大步，升值到了6:1，那个时候也没有感觉市场上有什么异常，按道理来说人民币升值，房价应该要跌才对，可是这么些年以来，房价不仅没有跌，还一直在上涨，但是人民币一直也是处于一种上升态势，因此个人认为，房价和人民币币值本身没有什么太多的联系，如果有联系，那也是因为人民币的升值，在国内造成了一定的经济影响，再从经济影响上面影响到了房价。

不过我国目前的房价来说的话，主要还是市场本身行为，其次就是看国家的一个政策是什么样子的，目前来说房子已经是处于一个高价格了。从供需上面来看的话，房价从开始起涨那一年开始，随着各地的炒房团加入，基本上都还是属于一种供不应求的状态，供不应求主要还是因为炒房的多，开发房地产项目的少导致的。不过这种情况大致从2014年之后就有所改变，从这一年开始，全国各地，特别是三四线城市的房地产开发就已经相当多了，慢慢的房子的库存就跟上来了，于是供需平衡又开始倾斜了，这一次慢慢就变成了供大于求。

因此从供求关系上面来看的话，房价确实已经没有上涨的动力了，其次，早年许多炒房者手中握有大量的房源，他们这一群人如果一旦大量开始抛售变现，那么势必也会造成房价不稳，而且目前市场普遍统一的观点就是房价确实比较高了，那么炒房团现在基本上没有将购房作为主要决策力，基本上就是慢慢卖掉去套现，这是第二个因素。

第三，从政策上来说的话，各地的房产政策也都是处于一种偏紧的状态，这也是不利于房价上涨的因素存在，因此对于未来的房价来说的话，我个人觉得可能会走一种两极分化的道路，那就是一二线城市的良好地段，未来的房价都会稳定保值，可是三四五线就没有那么好了，这种地方要发展没发展，要人口没人口。产业也没有一二线城市多。因此一二线城市的房产需求量还能够勉强做一个平衡。