内蒙古拟建议上报取消公摊面积，公摊面积有没有存在的必要性？

内蒙古拟建议上报取消公摊面积，公摊面积有没有存在的必要性？

根据内蒙古自治区住建厅相关网站消息，住建厅对于王凤华委员《关于规范房屋“公摊面积 的提案》 给予了回复。回复中称委员提，在商品房交易中，以套内面积作为计价方式，有助于维护老百姓切身利益。因此，我厅将取消公摊面积建议列为近期需修订的立法项目建议上报住建部。

在回复当中，内蒙古住建厅还提到如改革计价依据，必先完善相关配套制度，设置合理过渡期。由于前期工作较多，因此实施难度较大，周期较长。

公摊面积实质上仅存于国内，而在国际上并没有公摊面积的概念。公摊面积是由某个人发明于香港，然后被引入大陆。当初之所以引入公摊面积，其实是想要引入先进经验，并非是想要以此给购房者挖坑。

可是随着时代的不断发展，公摊面积已经成为现阶段购房者很难接受的坑。尤其是对于高层住户而言，动辄百分之二三十甚至更高的公摊面积，简直就是像在勉强。因此，国内呼吁取消公摊面积的声音一直都存在，而且呼声越来越高。

在这种状况之下，我觉得公摊面积已经没有存在的必要性了。这既不能给群众带来好的购房体验，也不能提升楼市销售量，基本上处于已经被社会淘汰了的制度了。现阶段取消公摊面积更有助于提升消费者对于楼市的信心，有助于维持楼市稳定，有助于楼市继续发挥资金池作用。

现阶段公摊面积的取消已经有了坚实的群众需求基础，但在套内面积概念及计价方式等各方面国内都还没有开展讨论研究，以至于取消公摊面积一直都仅停留在舆论层面。此次内蒙古住建厅的做法，有助于官方层面更早关注到公摊面积问题，对于解决此问题来说，应该算是比较关键的一步了。